PLAYA TURQUESA IMPERMEABILIZA 13 HECTÁREAS DE LAGUNA

Una “revolución desde el punto de vista de la ingeniería” se vive en Playa Turquesa, la segunda laguna cristalina más grande del mundo, que avanza en la instalación de más de 140.000 metros cuadrados (m2) de geomembrana.
El panorama se asemeja a una gran alfombra blanca con destellos de luz. Aun así, sin concluir, se puede percibir que se tratará de una verdadera playa paradisíaca en el centro de un resort residencial privado de 180 hectáreas, ubicado a solo 6 kilómetros del puente Urubó.
En enero de este año se inició la instalación de la geomembrana de la laguna de 13 hectáreas de aguas cristalinas, donde más de 100 operarios trabajan arduamente.
A decir de Pablo Undurraga, gerente comercial de Indaco SA, empresa desarrolladora de Playa Turquesa, esta instalación marca un hito muy relevante en el proceso constructivo, dado que corresponde a una etapa que se realiza una sola vez e implica la instalación de casi 140.000 m2 de “liner o geomembrana”, la cual recubre en forma íntegra la laguna y sus muros perimetrales.
El proceso, ejecutado por la boliviana Gerimex, consiste en extender y proceder a soldar las uniones de la geomembrana, bajo altos estándares de calidad, de acuerdo con las especificaciones impuestas por Crystal Lagoons. Hasta la última semana de enero, la empresa instaló más de 18.000 m2 de geomembrana.

PROYECTO DE CLASE MUNDIAL 

• Exclusivo. Playa Turquesa será un exclusivo resort residencial privado de 180 hectáreas, ubicado a solo 6 km del puente Urubó, en Santa Cruz. Allí sus propietarios podrán experimentar un estilo de vida náutico nunca antes visto. Tendrá la primera escuela de buceo y de navegación del país, además de áreas donde se podrán practicar remo, kayak, windsurf, velero, entre otros deportes.
• Ventas. El 62% de los terrenos de Playa Turquesa ya fueron vendidos, es decir 2/3 partes del proyecto..
• Tecnología patentada. Cuenta con el respaldo de una tecnología aprobada en más de 600 proyectos a nivel mundial, sólo los proyectos asociados a Crystal Lagoons pueden asegurar aguas cristalinas. La tecnología ha sido desarrollada y aprobada por más de 10 años en diversos emprendimientos.
• Geomembrana. Desde finales del 2017, se encuentran en obra 14 contenedores que contienen más de 140.000 m2 de geomembrana importada desde Estados Unidos y producida por un proveedor certificado bajo las especificaciones de Crystal Lagoons.

Recomendaciones para adquirir un departamento - El Boom Inmobiliario entra en Bolivia

El constante crecimiento de la construcción ha despertado el interés de propios y extraños en el mercado inmobiliario del eje troncal, por lo que expertos y empresas formales del sector recomiendan tomar sus recaudos a los posibles compradores.

En el departamento “hay un montón de inmobiliarias. Todo el mundo quiere comercializar inmuebles, es un negocio de moda. Creen que solo se vende y se gana”, dijo Claudia Rodríguez, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz (Cicruz).Por esta situación, agregó, la institución enviará al Gobierno una propuesta de proyecto de ley para evitar que el “estable” mercado cruceño quede “saturado”.

En Cochabamba también está de “moda” el aprender el negocio en una empresa grande del sector y después “trabajar como intermediario particular”, afirmó Jhonny Flores, presidente de la Cámara de Empresas de Bienes Raíces de Cochabamba (Cebirac).

“Muchas de estas personas son inescrupulosas y no están legalmente establecidas. Trabajan desde casas y plazas, sin ofrecer la seguridad y seriedad de una agencia regulada por Fundempresa, Impuestos y la Cebirac”, sostuvo el ejecutivo, quien recordó que en el pasado “se dieron casos de estafas y falsificación de títulos”.

Playa Turquesa entre en su 6ta etapa de instalación de geomembrana

link: https://www.youtube.com/watch?v=PtErmZUdD0U

Playa turquesa se encuentra a semanas de concluir la instalacion de su geomembrana impermeable.

La Prensa destaca el ambicioso proyecto de playa turquesa

El portal boliviano Negocios Press destacó los promisorios avances que Crystal Lagoons® realiza en la que, con 13 hectáreas, será la segunda laguna cristalina más grande del mundo, ubicada en la ciudad de Santa Cruz.

El proyecto denominado Playa Turquesa está actualmente en el proceso de instalación de geomembrana que cumple diversas funciones, entre ellas, cumplir con aislar la laguna, evitando las perdidas por filtración, característica que permite reducir el consumo de agua, dado que no es necesaria la reposición por este motivo.

La multinacional de innovación valida en visitas técnicas las distintas etapas del proceso constructivo, y habilita al proyecto a seguir adelante con cada una de las etapas venideras, hasta el inicio de operación de la laguna y fases posteriores a la inauguración, por medio de un sistema de control telemétrico.

Crystal Lagoons es una compañía internacional de innovación fundada por el científico Fernando Fischmann, que ha desarrollado una tecnología patentada que permite la construcción y mantención a bajo costo de lagunas cristalinas de tamaño ilimitado.

FUENTE

Playa Turquesa instala mas de 140.000 mts2 de Geomembrana

Playa Turquesa, la segunda laguna de aguas cristalinas más grande del mundo, inició la instalación de más de 140.000 mts2 de Geomembrana y logra certificación de avance por Crystal Lagoons.

Playa Turquesa, exclusivo resort residencial privado de 180 hectáreas, que desarrolla la segunda laguna cristalina más grande del mundo, ubicado en la ciudad de Santa Cruz a solo 6 kilómetros del puente Urubó, inició en Enero 2018, la instalación de la geomembrana de la laguna de 13 hectáreas de aguas cristalinas.

El proceso de instalación, marca un hito muy relevante en el proceso de constructivo, dado que corresponde a una etapa que se realiza una sola vez y en caso de Playa Turquesa, implica la instalación de casi 140.000 mts 2., considerando que el “liner o geomembrana”, recubre en forma íntegra la laguna y sus muros perimetrales, explicó Lic. Pablo Undurraga, Gerente Comercial de Indaco SA, desarrolladores de Playa Turquesa.

En alianza con una empresa especializada en este tipo de procesos, se iniciará en el curso de las próximos días, para ello, se convocó a diversos contratistas, seleccionando a la empresa Gerimex, dada que califico ante el exigente proceso de evaluación técnica, compañía que cuenta con certificaciones SO 9001, OHSAS 18001 e ISO 14001.

El proceso, consiste en extender y proceder a soldar las uniones de la geomembrana, bajo altos estándares de calidad, de acuerdo a las especificaciones impuestas por Crystal Lagoons y sobretodo considerando que recubrirá la segunda laguna de aguas cristalinas más grande del mundo, con 13 hectáreas.

El liner o geomembrana, cumple diversas funciones, en la que podemos destacar, cumplir con aislar la laguna, evitando las perdidas por filtración, característica que permite reducir el consumo de agua, dado que no es necesaria la reposición por este motivo. La característica de impermeabilidad, junto a otras especificaciones patentadas por Crystal Lagoons, única empresa en el mundo con esta tecnología, aseguran que la laguna es llenada una sola vez en la vida, en la que inclusive, en diversos países del mundo, la reposición del agua es casi cero, dado que también se reduce la pérdida por evaporación.

Playa Turquesa, un proyecto de clase mundial.

Playa Turquesa cuenta con la segunda laguna de aguas cristalinas más grande del mundo, de 13 hectáreas, desarrollada con tecnología de Crystal Lagoons, donde sus propietarios podrán experimentar un estilo de vida náutico nunca antes visto. Tendrá la primera escuela de buceo y de navegación del país, además de áreas dónde se podrán practicar remo, kayak, windsurf, velero, entre otros deportes. Playa Turquesa, cuenta con el respaldo de una tecnología aprobada en más de 600 proyectos a nivel mundial, solo los proyectos asociados a Crystal Lagoons, pueden asegurar aguas cristalinas de por vida, dado que la tecnología está patentada en 190 países y ha sido desarrollada y aprobada por más de 10 años en diversos emprendimientos, con más de 1.560 patentes asociadas a la tecnología. Este proyecto además de contar con la segunda laguna de aguas cristalinas más grande del mundo y 45.000 m2 de playa, contará con un boulevard que tendrá los servicios de 12 restaurantes, un gimnasio que tendrá vista panorámica a la laguna, un spa, centros comerciales y centros de eventos y convenciones. A su vez, habrá 7 áreas de esparcimiento con diversas facilidades para realizar actividades deportivas y sociales. INDACO S.A., desarrolladores de Urbanización Cerrada Playa Turquesa, cuenta con todas las licencias ambientales debidamente aprobadas y emitidas por la autoridad competente de la Gobernación del Departamento de Santa Cruz., obtenidas el año 2014, además, cumple de manera estricta con todas las normativas actualmente vigentes del Estado Plurinacional de Bolivia, asimismo, cuenta con las respectivas aprobaciones del proyecto y la autorización para la construcción de la Urbanización y laguna por parte del Municipio de Porongo.

Se inicia la instalación de la Geomembrana en Playa Turquesa

link: https://www.youtube.com/watch?v=VcZQM3HbLKo

El proceso de instalación, marca un hito muy relevante en el proceso de constructivo, dado que corresponde a una etapa que se realiza una sola vez y en caso de Playa Turquesa, implica la instalación de más de 140.000 mts 2, considerando que el “liner o geomembrana”, recubre en forma íntegra la laguna y sus muros perimetrales. La instalación es realizada por una empresa especializada y con certificaciones ISO 9001, OHSAS 18001 e ISO 14001. El proceso de instalación, consiste en extender y proceder a soldar las uniones de la geomembrana, bajo altos estándares de calidad, de acuerdo a las especificaciones determinadas por Crystal Lagoons.

Esta membrana es lo que diferencia a las otras lagunas en el Urubo, el cual brindara una mejor economia de mantenimiento del agua.

Playa Turquesa gano el trofeo al mejor Stand en categoría arquitectura y construcción.

Lo mejor del diseño, construcción y arquitectura de la Expocasa recibió galardones por parte de los organizadores. Tres fueron los stands elegidos. También se dio a conocer al ganador del concurso de Diseño de Plataforma.

Ganador de Plataforma. El ganador fue el objeto lumínico Zakat, de José Carlos Rojas, que fue elegido por el dominio técnico en el diseño y la producción de su prototipo. Rojas recibió un trofeo y un cheque por dólares 1.000. El diseño "Light it up" de José Carlos Ribera obtuvo una mención especial y un fin de semana en Los Tajibos.

Stands ganadores. Como el "Mejor stand con diseño creativo" fue elegido Gladymar de Wálter y Regina Roda por la singularidad de elementos, nunca antes vista. Recibió mención, la empresa Iluminart de Marcelo Torrelio .                   

El "Mejor stand en la categoría Arquitectura y Construcción" fue para Playa Turquesa por la instalación artística del techo, porque se asemeja el movimiento de las olas del mar y por la creatividad en la presentación del stand. Recibió mención especial el stand de "Sky Properties" de Miguel O’Connor.

El ganador del "Mejor stand de Diseño y Decoración" fue Chinga Decoraciones de Chinga Foianini por su calidad en el diseño, en la ejecución del stand y en todo el producto presentado. Recibió mención "Vía Terra" de Lissy Moreno.

Y pensar que en el 2013 el tamaño del stand era 1/4 del de ahora, como avanza la cosa.

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Las Urbanizaciones con Playas se ponen de moda en Santa Cruz

Hace un par de años llegué a Santa Cruz y a la salida del aeropuerto me llamó la atención un cartelón enorme que publicitaba el condominio Mar Adentro, y en el que se veía una pareja feliz con el fondo de un mar turquesa, acompañada de una frase contundente: “Tu propio mar”. No entendí muy bien de qué iba la cosa, pero luego, ya en la ciudad, después de ver más carteles publicitarios -una foto de tres niños ilusionados y un pedido a los padres: “Cómprales un pedazo de mar”- y hablar con amigos, el panorama se fue aclarando. Todo tenía que ver con la explosión de urbanizaciones de lujo para la clase media-alta y alta en el Urubó -en el municipio de Porongo, al lado de la ciudad de Santa Cruz y ahora prácticamente una extensión de ella-, y con una competencia feroz por parte de los inversionistas inmobiliarios para cubrir, de la manera más obvia posible, ciertas aspiraciones de clase, una de las cuales parece ser dejar atrás la ausencia de playas y mar, la molestosa mediterraneidad del país. 

Algunos de los condominios de la zona del Urubó tienen nombres asociados al mar: Puerto Esmeralda, Playa Turquesa, Mar Adentro… Por los nombres, se podría pensar que se trata de asociarse al mar de la manera más abstracta y descontextualizada posible. Son muchos los colegios e institutos que en Bolivia tienen nombres como Antofagasta o Mejillones; allí la asociación al mar ha sido dolorosa y ha estado siempre conectada con la pérdida, con la Guerra del Pacífico. Mejor, entonces, alejarse de esos recuerdos amargos y buscar lugares más amables: en Playa Turquesa se ofrece a los compradores de casas y departamentos la posibilidad de estar en “una playa del Caribe” sin necesidad de irse de la ciudad.    

Pero no sólo se trata del nombre: se calcula que en Santa Cruz hay al menos diez proyectos de urbanizaciones que ofrecen, junto a áreas verdes y reservas ecológicas, lagunas artificiales donde se podrá nadar, tomar clases de buceo, navegar en kayak o hacer windsurf; también habrá muelles y malecones. Estas lagunas artificiales, de agua cristalina y con arena de playa blanca importada de los Estados Unidos, están siendo construidas por la compañía chilena Crystal Lagoons, que patentó la tecnología. En la década pasada estas lagunas se desarrollaron sobre todo en los países del Medio Oriente, pero ahora se han popularizado tanto, que Crystal Lagoons tiene más de doscientos proyectos en todo el mundo. Felipe Pascual, director comercial de la compañía para Latinoamérica, dijo, sin ironía alguna, en una entrevista con un medio chileno, refiriéndose a Bolivia: “Llevar este paraíso tropical, sus aguas cristalinas y vida de playa a los habitantes de una nación mediterránea es un orgullo para Crystal Lagoons”.

Hace unos días me detuve en las oficinas de venta de Puerto Esmeralda, en el exclusivo barrio Equipetrol. Había un par de kayaks a la entrada. Me atendió un señor amable, que me llenó de publicidad y cifras: la laguna artificial que proyectaban sería una de las más grandes del mundo. Habría 70.000 metros cuadrados de agua cristalina, 20.000 metros cuadrados de playa, 7.000 metros cuadrados de áreas para buceo y acuario. Mencioné los riesgos ecológicos de una laguna artificial, pero él respondió que la tecnología utilizada era totalmente ecoamigable. Me mostró la maqueta de la urbanización y me contó que trescientos de los mil doscientos terrenos disponibles ya habían sido vendidos; debía apurarme. Me regaló unas hojas en las que se repetía una frase -“La playa está de moda”- y en las que las fotos mostraban un lugar paradisíaco: arena blanquísima, mar turquesa, verde y azul por todas partes. Era, como dice un folleto de uno de esos condominios, “una perfecta réplica de mar”. 

¿Para qué demandas marítimas y tortuosas negociaciones diplomáticas que no conducen a nada cuando, con cierto poder adquisitivo, en la Bolivia de hoy se puede llegar al mar de un modo más directo?

Se evalua que en 5 años el valor de los terrenos aumentara un 50%.

Estaria bueno que haya hoteles ya que mucha gente se quedara con las ganas de nadar en una playa.

http://www.quepasa.cl/articulo/negocios/2014/06/16-14651-9-un-mar-propio-para-santa-cruz.shtml

Direccion web de la pagina oficial de Playa Turquesa: playaturquesa.bo

Playa Turquesa ya lanzo su pagina Web oficial, aparte de su Facebook para informar sobre el empredimiento: http://playaturquesa.bo/

7 proyectos de urbanizacion entre ellos playa turquesa, mar adentro, puerto esmeralda todavia tramitan su aprobacion

Además de la urbanización Mar Adentro, que se construye  en el municipio de Porongo, otros siete megaproyectos inmobiliarios tramitan su aprobación ante la comuna porongueña. Así lo informó el oficial mayor de Planificación, Edilson Algarañaz, al señalar que  siete urbanizaciones, entre ellas Playa Turquesa y Puerto Esmeralda, que contemplan lagunas artificiales, han solicitado su aprobación y actualmente sus proyectos están en etapa de revisión.

Algarañaz manifestó que, según la normativa vigente, en el municipio de Porongo, su oficialía es la encargada de revisar los proyectos inmobiliarios para que sean autorizados mediante resolución por el alcalde.

Dijo que basan su actuación en el Plan de Ordenamiento Urbano (POU) y también en la ordenanza 013/2011, que delega al ejecutivo la responsabilidad de aprobar los proyectos urbanísticos, tanto en el área urbana como en la zona rural. 

Mar Adentro

Con respecto al proyecto urbanístico Mar Adentro, el oficial mayor afirmó que cumplió con todos los procedimientos técnicos y legales para su aprobación.

Explicó que tal como establecen las normas, para obtener su resolución de aprobación, el proyecto fue revisado por la Unidad del Sistema de Información Geográfica, la Dirección del Medioambiente y la Dirección de Ordenamiento Urbano.

El 2 de este mes, las concejalas Urbana Justiniano Vaca, Cecilia Bonilla Sánchez y Raquel Molina Justiniano presentaron una denuncia contra el alcalde Julio César Carrillo, por el delito de incumplimiento de deberes porque, según las denunciantes, la urbanización Mar Adentro no cumplió con las normas para la construcción y el burgomaestre no ha hecho nada para frenar los trabajos. Las ediles también acusaron a dos encargados del conjunto habitacional de haber cometido delitos ambientales.

Los asesores del proyecto insisten en que cumplieron con todos los pasos para su aprobación 

  Para saber  

Plan de ordenamiento territorial

Establece que la Alcaldía Municipal de Porongo, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano y Territorial, dará los lineamientos urbanísticos, aprobará las unidades de planeamiento urbano, como proyectos urbanísticos, aprobará la U.A como proyecto final o de ejecución y, asimismo, hará el control final de las urbanizaciones.

Pasos para la aprobación 

La inmobiliaria debe presentar su solicitud de aprobación del proyecto urbanístico ante la Oficialía Mayor de Planificación. Los proyectos son revisados por la Unidad de Sistema de Información Geográfica, la Dirección del Medioambiente, Dirección de Ordenamiento Urbano, además de Asesoría Legal, que luego remite un informe a la Oficialía Mayor de Planificación. La Oficialía pasa  el informe al alcalde municipal y si no hay observaciones, el alcalde aprueba el proyecto. La Oficialía de Planificación también es la encargada de hacer el seguimiento durante la ejecución del proyecto.

http://www.eldeber.com.bo/revisan-siete-proyectos-de-urbanizacion/131206222853

Opinion del alcalde de Porongo sobre el problema de Mar Adentro y la demanda (lagunas artificiales)

El burgomaestre porongueño dice sentirse tranquilo y que cumplió con todas las normas vigentes para la aprobación de la urbanización por la que tres ediles lo han denunciado. 

 ¿Debía el Concejo autorizar la construcción de la urbanización Mar Adentro?

Nuestro Plan de Ordenamiento Urbano (POU) no dice eso.

 ¿Qué dice entonces?

Indica que la Oficialía Mayor de Ordenamiento Territorial es la instancia encargada de aprobar la construcción de urbanizaciones en el municipio. Los concejales no son los que deben aprobar estas obras. Su función es la fiscalización y si ellos piden la documentación, el ejecutivo municipal tiene que remitirles una copia. 

 Si eso es así, ¿por qué cree que se hace esta denuncia?

Esta es una demanda política que persigue otro tipo de intereses oscuros que hay detrás de las concejalas.

 La Fiscalía ya abrió una investigación por este caso, ¿qué hará frente a esto?

Voy a presentar los descargos necesarios, no tengo nada que esconder. La urbanización está en un área que no es de protección de bosque, la empresa tiene ficha ambiental y se cumplieron los procedimientos legales. Voy a demostrar que mi administración no cometió errores. 

 ¿Se inició a construir sin la autorización de la Alcaldía?

No, sin nuestro permiso ellos no pueden meter un metro de cemento en el lugar 

http://www.eldeber.com.bo/julio-cesar-carrillo-voy-a-demostrar-que-mi-administracion-no-cometio-errores/131205235410

Denuncian al alcalde de Porongo por la construccion de Mar Adentro (o.O!!!)

Las concejalas de Porongo Urbana Justiniano Vaca, Cecilia Bonilla Sánchez y Raquel Molina Justiniano denunciaron al alcalde de ese municipio, Julio César Carrillo, por el delito de incumplimiento de deberes. Lo sindican de no haber cumplido con las normas municipales para autorizar la construcción de la urbanización cerrada Mar Adentro, ya que dicho proyecto no pasó por las manos del organismo deliberante.

Las concejalas también acusan a dos encargados del conjunto habitacional de haber cometido delitos ambientales, de los cuales presuntamente también es cómplice Carrillo.

La denuncia fue recibida por el fiscal Mario Mercado, que confirmó ayer que se iniciaron las pesquisas preliminares para indagar los extremos planteados en la acusación. “Se abrió una investigación y el caso ya tiene un control jurisdiccional. En los siguientes días veremos las acciones que asumiremos”, precisó Mercado, que en principio puede convocar a las denunciantes y luego a los sindicados.

El ejecutivo municipal

El burgomaestre porongueño se mostró sorprendido al conocer detalles de la denuncia y afirmó que esto es parte de un ataque político. 

Carrillo aseveró que la autorización para el complejo habitacional cumplió con todos los procedimientos municipales establecidos en las ordenanzas, por lo que dijo sentirse tranquilo y dispuesto a responder todos los cuestionamientos. “Voy a demostrar que cumplí con todas las disposiciones legales”, reiteró el alcalde, que espera ser comunicado oficialmente sobre el inicio de la investigación judicial.

Los fundamentos

Las tres concejalas denunciantes aseveran que Carrillo cometió delito al no haber remitido al Concejo Municipal la documentación relacionada con la urbanización Mar Adentro y que dejó que los propietarios del complejo habitacional inicien los trabajos en el lugar sin contar con las autorizaciones respectivas.

Tanto Bonilla como Justiniano dijeron estar preocupadas por el impacto ambiental negativo que se puede generar en la zona donde está la urbanización. En su denuncia afirman que la empresa no cuenta con una Declaratoria de Impacto Ambiental y que los daños en el ecosistema pueden ser severos.

Del mismo modo, se quejaron porque el alcalde no ha respondido los pedidos de informe que le hicieron respecto a esta y a otras obras que se han ejecutado en dicho municipio desde hace tres años. Piden que el Ministerio Público haga una inspección del lugar para que se pueda verificar las denuncias que ellas han planteado.   

El presidente del organismo deliberante de Porongo, Plácido Barón, dijo desconocer la denuncia de sus colegas y los supuestos daños al ecosistema que se estarán generando en la zona; sin embargo, precisó que todas las obras que se realizan en el municipio deben ser aprobadas por el Concejo.

Mar Adentro, todo en orden

Con respecto a la denuncia presentada por las concejalas, Juan Carlos Santistevan, representante legal de grupo empresarial Predial, propietario del proyecto urbanístico Mar Adentro, manifestó que no temen al proceso porque han cumplido con todos los requisitos establecidos por normas para la aprobación del proyecto.

 Santistevan mostró la resolución del Ejecutivo municipal en la que se aprueba el proyecto, documento que fue emitido el 3 de diciembre, pero el grupo empresarial asegura que el proceso se inició el 26 agosto.

El jurista insistió en que el argumento de que la urbanización debe ser aprobada por el Concejo carece de fundamento legal, puesto que el Plan de Ordenamiento Urbano al (POU), en su art. 225, faculta a la Dirección de Desarrollo Urbano y Territorial, dependiente del ejecutivo, la aprobación de los proyectos urbanísticos, así como su fiscalización en su ejecución.

 Asimismo, Santistevan mencionó que está la ordenanza 013/2011, que fue aprobada incluso por dos de las concejalas denunciantes, que delega al Ejecutivo municipal la competencia sobre la aprobación de los proyectos urbanísticos.

Santistevan mostró también el proyecto y ficha ambiental aprobados por la Secretaría de Medioambiente de la Gobernación y descartó que las obras causen daño al ecosistema 

Lo que dicen las normas 

Ley de municipalidades 

Art. 126 (control urbanístico). El Gobierno municipal es responsable de elaborar y ejecutar políticas, planes, proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos propios de la Planificación Urbana, elaborando normativas de uso de suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanístico de los centros poblados, de acuerdo con normas nacionales.                                              Art. 128. (normas de orden público). El Plan de Ordenamiento Territorial con sus normas y reglamentos, los planes maestros, los planes sectoriales y especiales y los instrumentos técnicos normativos, aprobados por el Concejo, constituyen normas de orden público enmarcadas en el Plan de Desarrollo Municipal.

Plan de ordenamiento urbano

Art. 225. Establece que la Alcaldía municipal de Porongo, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano y Territorial, dará los lineamientos urbanísticos, aprobará las unidades de planeamiento urbano, como proyectos urbanísticos, aprobará la U.A como proyecto final o de ejecución y, asimismo, hará el control final de las urbanizaciones. Art.226. Indica que los trámites de cada etapa, que cumplan los requisitos indicados en su totalidad, tendrán una respuesta de la Alcaldía Municipal, a través de la Dirección de Planeamiento  Urbano y Territorial, en un plazo mayor a los 90 días hábiles.

Plan de uso de Suelo

El municipio de Porongo aprobó su Plan de Uso de Suelo en 2003, basado en el PLUS departamental. Esta norma establece las franjas de protección ecológicas, que varían entre 10 y 100 metros del río Piraí. En esta área está prohibida la tala de árboles y, por lo tanto, las construcciones y urbanizaciones.

Ordenanza 013/2011

La aprobó el Concejo de Porongo con el objeto de normar el uso de suelo, la dotación de las áreas de uso de suelo, las vías de comunicación, servicios y normativas de edificaciones en áreas rurales con proyectos urbanísticos.

Arti.2. (competencias) Establece que el Ejecutivo municipal tiene la competencia y facultad de exigir los requisitos que debe cumplir un proyecto urbanístico de acuerdo con la presente reglamentación y otras normativas que se complementen al uso de suelo.

Art.7. (urbanizaciones). Las urbanizaciones mayores, que se agrupen como unidades vecinales, en estas zonas no pueden plantearse en superficies menores a 50 ha, ni en superficies mayores a 70 ha, por cada unidad vecinal en cada etapa, pudiendo ser mayores o menores de acuerdo con los proyectos demostrados mediante títulos propietarios.

haber como termina la cosa de Mar adentro y playa turquesa, ta grave.

http://www.eldeber.com.bo/denuncian-al-alcalde-por-megaobra-en-porongo/131205235814

Construyen viaducto en las Colinas del Urubó (mar adentro-playa turquesa)

Bajo un sol abrasador un grupo de obreros ayer empezó a realizar las primeras excavaciones para la construcción del viaducto intersección Tarumatú-Colinas del Urubó. 

Se trata de una obra que beneficiará a miles de ciudadanos, pues permitirá no solo conectar dos sectores de la misma urbanización Colinas del Urubó, sino también garantiza el tránsito del camino a Tarumatú-La Bélgica.

Inversión privada

Mario Foianini, presidente ejecutivo de Colinas del Urubó S.A., explicó que se trata de una obra que ha cumplido con todas las normas técnicas y ambientales y que será ejecutada con recursos privados, la misma que demandará una inversión de $us 280.000 y se prevé que esté lista en 120 días, es decir, en marzo de 2014. “Es una obra que traerá muchos beneficios, porque es un camino alternativo de la ruta al norte”, manifestó.

El viaducto o paso a desnivel tendrá 100 metros lineales de construcción y estará ubicado a tres kilómetros del puente Urubó, pero a mano derecha, es decir, contrario del camino a Porongo.

El alcalde del municipio de Porongo, Julio César Carrillo, que participó del acto de inauguración de dicha obra, destacó la expansión y el desarrollo que ha alcanzado esta zona. 

No se sacrificó árboles

A decir de Foianini, Colinas del Urubó, pionera en urbanizaciones en esta zona, no ha sacrificado ni un solo árbol para edificar el paso a desnivel; solo excavación de tierra. “Desde 1997  hasta la fecha ninguna de nuestras obras ha tenido un impacto negativo sobre el medioambiente; porque se busca que las edificaciones estén en armonía con la naturaleza”, expresó.

Actualmente, Colinas del Urubó S.A. viene también trabajando en la franja de equipamiento, en la cual se proyectan grandes inversiones empresariales, comerciales y recreativas. Una de ellas es Urubó Business Center.

Zona que atrae como imán

En esta zona se gestan más de 10 megaproyectos inmobiliarios y el lujo, el confort y la exclusividad son las características que resalta la oferta inmobiliaria. 

Algunas urbanizaciones anuncian la construcción de grandes lagunas artificiales, con áreas recreativas que incluyen minigolf, canchas de fútbol, volei de playa, tenis, ciclovías y parques infantiles. Hace poco fue presentado el proyecto Mar Adentro, un complejo inmobiliario de departamentos que Predial Desarrollo Inmobiliario y Asociados proyecta en la zona. 

Otro proyecto que promete sol y arena es Playa Turquesa. Anuncia la construcción de la segunda laguna de aguas cristalinas más grande del mundo, con más de 126.000 metros cuadrados (equivalente a 25 canchas de fútbol) 

    Cifras    

280.000
Costo de la obraEste es el monto en dólares que se prevé invertir en la construcción de este viaducto, recursos exclusivamente privados.

Las inversiones

Además de zonas residenciales, en Colinas del Urubó se ha pensado también en el desarrollo de equipamientos que vayan a cubrir las necesidades básicas de las personas que vivan en esta zona. Actualmente se está edificando un sector destinado a equipamientos comerciales y negocios, donde estarán emplazados edificios de oficinas, hoteles y centros de salud, comerciales y recreativos.

http://www.eldeber.com.bo/construyen-viaducto-en-turumatu-colinas-del-urubo/131129223527

Cabañas en le playa - parte del paisajismo en Playa Turquesa!!

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Direccion de las nuevas oficinas de Playa Turquesa - 18 de Octubre

avenida San Martin 1100, esquina tercer anillo

La laguna artificial mas grande del mundo (mas grande que playa Turquesa) costara 7mil millones de $

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Se acabaron los descuentos en Playa Turquesa, ultimo dia fue el 18 de Octubre los precios suben un 25%!!

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Playa Turquesa - un espacio seguro y confortable en el Urubo

Playa Turquesa llega a los 5000 fans en Facebook antes de su lanzamiento!!

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